1.招标条件

本招标项目 长湘公共停车综合体项目已由 长沙市开福区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 开发改备[2021]51号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司 ，建设资金来自（资金来源）国有企业自筹资金，招标人为长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察服务、设计服务、监理服务、造价咨询服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长湘公共停车综合体项目全过程工程咨询；

2.2项目地点：开福区湘雅路与芙蓉路交叉口西北角；

2.3项目概况：主要承载片区公共停车、医疗康养、商务办公等城市服务功能。项目规划总建筑面积约16万平方米（最终面积以规划信息中心核定的面积为准），地上建筑面积约10万平方米，高度约250米。本项目总投资约为250000万元。项目通过集约利用湘雅路市政道路的地下空间，有序组织湘雅路口及周边动态交通，改善周边区域交通组织，缓解湘雅医院周边交通拥堵和停车难问题，同时完善十字路口的慢性过街系统。项目周边控制性因素有轨道交通6号线、规划的轨道交通9号线、湘雅路过江隧道工程等，且项目与湘雅医院、省卫健委地下室连接连通。

2.4服务期限： 72个月，【具体以合同对各专业要求的起止时间为准。】

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：

■勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于详勘、施工勘察（超前探）、项目地形测绘、基坑外30米以内地上地下管线实测图等),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作。

■设计服务：■规划方案设计■初步设计■总规报建图设计（其他）■基坑支护施工图设计（含涉铁保护和土方开挖图）。

■监理服务：从施工准备阶段到保修阶段提供全过程监理服务。包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、履行建设工程安全生产管理法定职责等。

■造价咨询服务：项目各阶段全成本测算和咨询工作，包括但不限于：估算编制、概算、预算（含工程量清单及招标控制价）、结算、材料和设备调研询价、各类设计方案成本分析和测算。

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包    /    服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的①工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质②工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质；③工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供：/。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供：自招标公告发布之日起倒算1800天内不少于_1_个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同总建筑面积不少于48000平方米的房屋建筑类全过程工程咨询（至少包含勘察、监理、设计和造价咨询服务中任意三项内容）或工程设计或工程勘察或工程监理或工程造价咨询业绩。（类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：须同时提供中标通知书（招标项目提供）和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程设计业绩：须提供中标通知书（招标项目提供）和合同协议书和竣工验收资料（竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）），时间以竣工验收资料中建设单位签字时间为准，竣工验收备案表未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。③工程勘察业绩：须提供中标通知书（招标项目提供）和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。④工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。须同时提供中标通知书（招标项目提供）、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。⑤造价咨询业绩：须提供中标通知书（招标项目提供）和合同协议书，时间以造价合同协议书中建设单位签字时间为准。若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件。）

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求（应当由投标单位或联合体牵头单位派出）：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）或一级注册建筑师执业资格证，并同时具有工程类或者工程经济类高级职称，证书注册单位应与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：

（1） 拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。

（2）拟任设计负责人（由承担设计任务的单位委派）具有建筑工程相关专业一级注册建筑师执业资格证书。

（3）拟任勘察负责人（由承担勘察任务的单位委派）具有注册岩土工程师证书；

（4）拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有零个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备（不少于7人，含总监理工程师）的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职。

注：①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，在有效期内；拟任项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人和造价负责人均不能为同一人。②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标_。

3.3 本次招标_接受_联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

3.3.2承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.3.4联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作。

3.3.5联合体由不超过4个独立法人组成（其中设计专业可由不超过2个独立法人组成），联合体各方须明确工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的单位为联合体牵头人，并派出项目负责人。

3.3.6以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1.资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2.获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年11月22日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）、长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络 下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址： http:\\fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和 CA 认证。

4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年11月26日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年12月3日10:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

5.评标办法

综合评估法

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心的监督，联系方式为0731-89919392，84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）、长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

9.5投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731- 89938899 转2、转1。

10.联系方式

招 标 人：长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司

地    址：湖南省长沙市开福区湘雅路街道上麻园岭路附271号

联 系 人：王先生

电　　话：0731-85641111

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地　　址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼

联 系 人：呙于旭、龚芮民、粟智超（项目负责人）

电　　话：0731-84169659