各潜在投标人：
长沙西城花园项目及展示区园林景观设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2021年12月13日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清回复如下：
一、答疑回复
问题一：关于长沙西城花园项目及展示区园林景观设计项目相关疑问 1.投标人类似工程业绩标准是以招标文件P12投标人资格要求中170万元工程业绩为标准，还是以P42资信业绩评分标准中的240万元为准？
回复：投标人近3年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为准）单项合同金额不少于170万元的园林景观类似设计业绩是用于资格要求的类似业绩，投标人近3年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为准）单项合同金额不少于240万元的园林景观类似设计业绩是用于资信业绩评审的类似业绩。
问题二：招标文件P44其他因素评分标准中与投标人地产合作案例，如果我方已提供合作案例合同证明文件，是否还需要提供合作关系证明函？
回复：按第三章评标办法前附表证明函格式执行，提供合作关系证明函加盖总公司章。
问题三：参与本项目的授权委托人和设计人员是否需要提供社保证明，授权委托人和设计人员社保是否有期限要求？
回复：按第二章投标人须知要求执行：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）
问题四：招标文件P42项目设计负责人要求中提到每增加一项国家级注册资格则加0.5分，但风景园林专业并无注册师一说，只有风景园林相关配合专业人员具有注册师证，但这些人员无法担任设计项目负责人，请问该问题如何解决，是否设计负责人只需提供高级工程师证则可拿满分？
回复：按招标文件执行，本项目设计负责人资格条件为具有园林景观相关专业高级及以上职称，国家级注册类证件为加分要求。
问题五： 入户和车库位置等的详细图纸？
回复：补充建筑入户方向、车库出入口位置、消防通道及消防扑救面位置，具体详见附件2。
问题六：建筑立面风格定位？是否会有详细的建筑模型和建筑文本？
回复：建筑立面风格为现代风格，暂无详细的建筑模型和建筑文本，建筑样式用玻璃盒子表示。
问题七：售楼部的建筑详细平面图、详细模型是否会提供；
回复：暂无详细的售楼部的建筑详细平面图、详细模型，建筑样式用玻璃盒子表示。
问题八：示范区对停车位数量是否有具体要求？
回复：数量不少于15个，其余无要求。
问题九：投标文件P26中3.6.1条中“投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决”与设计任务书中P42提供“三套不同方向方案”相冲突，请明确是否提供三套不同方向方案？
回复：投标阶段只需提供一个方案，详见本次澄清第7条；本项目设计任务书中P42提供“三套不同方向方案”为后续设计方案成果要求。
问题十：招标文件技术标（方案设计文件）具体制作要求中提到设计方案应包括“⑤结构及设备方案”。但因风景园林规划设计专业前期不存在有结构及设备方案这一项，请明确这一项是否正确？
回复：仅提供一套设计方案，出图内容包含但不限于：场地分析图、类似项目案例分析3个、构思说明及主题提炼图、总平面图、主要景观节点空间效果图。设计深度不做具体要求。
问题十一：本次提资的内容不完善，若提供详细的资料，还有其他相关疑问是否可以再次提疑？
回复：投标阶段提资内容详见本回复第二点澄清内容；本项目提问截止时间为12月13日。
问题十二： 强排总图方案能否提供完善的条件图纸(CAD)，目前只有建筑位置图等相关信息，缺失消防通道登高面、高差标注、地库入口、单元出入口方向、小区各个功能区出入口、地面停车位等相关信息？
回复：目前建筑图纸为强排图纸，暂无建筑方案文本，补充建筑入户方向、车库出入口位置、消防通道及消防扑救面位置，具体详见附件2; 标高默认为场地平整，无高差；建筑样式用玻璃盒子表示。
问题十三： 请提供建筑设计文本、SU模型或者效果图信息，景观设计与建筑风格等环境适配？
回复：暂无相关内容，景观设计风格采用现代风格。
问题十四：请提供示范区区域建筑和规划的详细建筑设计资料，此区域详细总图、一层平面图、示范区建筑详细模型等信息资料？
回复：暂无相关内容。
问题十五：景观园林示范区工程造价和大区工程造价等经济指标控制？
回复：详见招标文件第五章发包人要求景观设计任务书中第七章7.1造价要求。
问题十六： 示范区是否有相关特殊需求，园林部分后期大区验收阶段是否考虑拆改？
回复：考虑保留部分景观，根据建筑施工顺序，投标人根据设计方案确定拆改位置。具体详见附件1。
问题十七： 南地块公寓区域是否单独管理围界？还是开放式管理？
回复：采取开放式管理。
问题十八：两个地块主次入口大门是否在景观设计范围？
回复：在景观设计范围内。
问题十九：是否为暗标，投标文件内是否能体现出公司介绍及其他？
回复：本项目技术标为暗标，具体按第六章十二大点设计方案要求执行。
问题二十：根据招标文件总则P25中“3.5资格审查资料”中3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表………具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规 定年份的，应提供成立以来的财务状况表。” 投标人前附表中3.5.2中并未要求提供财务报表的具体年份，请明确需要提供的年份？
回复：本项目无需提供财务报表。
问题二十一：根据招标文件总则P25中“3.7投标文件编制”中3.7.3中第二点要求“投标人在编制投标文件时应建立分级目录，并按照目录提示导入相关内容。” 根据投标制作软件中，投标文件模块分为商务部分、报价部分、技术标内容（暗标使用），关键人员岗位表四部分，请问，制作投标文件时是否是分成这四部分制作，分别上传，然后生成最终投标文件？
回复：投标文件按商务部分、报价部分、技术标内容（暗标使用），关键人员岗位表四部分生成最终投标文件。
问题二十二：技术方案部分，要求在“技术标”页签中必须与电子招标文件生成相关评审模块的目录相关联。 因技术标部分为暗标，且要求不得设页眉页脚，页签是指什么内容？是否会被判定为页眉或页脚？评审模块内容是否指“①规划设计指标；②整体方案；③总平面布局及功能④工艺设计及功能分区⑤结构及设备方案；⑥机构设置和岗位职责；⑦进度管控；⑧质量管控； ⑨ 造价管控⑩重点、难点分析及合理化建议。”10项内容？投标制作软件中技术标部分内容并无目录，如何与页签关联？请问这部分内容如何理解。？
回复：①.页签即为页码，不会判定为页脚，具体设置按第六章十二大点设计方案要求执行。②.评审模块内容包括但不限于第六章十二大点设计方案要求，其他要求详见本次澄清。③.投标制作软件中技术标部分内容按第六章十二大点设计方案要求执行。
问题二十三：技术方案部分，要求“编制“技术暗标”各评审模块的文件时，每个评审模块的文件均须独立生成连续的页码。” 请问是指“①规划设计指标；②整体方案；③总平面布局及功能④工艺设计及功能分区⑤结构及设备方案；⑥机构设置和岗位职责；⑦进度管控；⑧质量管控； ⑨ 造价管控⑩重点、难点分析及合理化建议。”10项内容分别独立设置页码，而非技术方案部分最终从头至尾统一设置连续页码？请明确？
回复：本项目暗标部分页面设置采用从头至尾统一设置连续页码。
问题二十四：屋顶花园是否为此次投标范围，如是请提供具体范围？
回复：投标阶段暂不考虑屋顶花园。
问题二十五：请提供带材质建筑su模型？
回复：无带材质建筑su模型。
问题二十六：提供建筑方案文本，建筑效果图？
回复：无。
问题二十七：示范区范围以哪个为准？pdf（用地指标）和cad强排总平面图中的范围不一致？
回复：以CAD为准。
问题二十八：售楼处营销路线是否已确定？
回复：未确定，由投标单位自行考虑。
问题二十九：商业街西侧绿地是否可以统一设计？
回复：商业街西侧绿地设计，投标阶段暂不考虑。
问题三十：商业业态是否有考虑？
回复：投标人可根据建筑分布自行考虑商业业态，并根据商业业态进行景观设计，发包人不做具体要求。
问题三十一：项目各地块的开发顺序是怎样的？
回复：投标阶段项目各地块的开发顺序暂按：南地块住宅——北地块——南地块商业考虑。
问题三十二：首开区动线是怎样的？
回复：未确定，由投标单位自行考虑。
问题三十三：地面停车位的位置是否有确定？
回复：数量不少于15个，其他无要求。
问题三十四：招标文件P44其他因素评分标准中，“投标人地产合作案例”中要求需要提供合作关系关系证明函，若我司可提供合作案例合同证明文件，是否仍需提供合作关系证明函？
回复：按第三章评标办法前附表格式执行，提供合作关系证明函加盖总公司章。
问题三十五：参与本项目的授权委托人和设计人员社保是否有期限要求？
回复：按第二章投标人须知要求执行。
问题三十六： .示范区作为商业的一部分，未来是否需要整体保留，展现未来商业实景？
回复：考虑保留部分景观，根据建筑施工顺序，投标人根据设计方案确定拆改位置。具体详见附件1。
问题三十七：类似工程业绩汇总表中投资规模一栏是否应该改成合同额？
回复：按招标文件要求执行。
问题三十八： 示范区开放期间是否有地面停车位数量和位置要求？
回复：不少于15个停车位，无位置要求。
问题三十九： 能不能提供可以表明建筑风格的意向图片？
回复：采用现代风格。
问题四十：能不能提供更完善的消防车道、场地主要车行出入口的布置平面图？
回复：补充建筑入户方向、车库出入口位置、消防通道及消防扑救面位置，具体详见附件2。
问题四十一：能不能提供地块规划条件书，包含明确指标要求、道路开口限制和退界退让距离的要求。
回复：补充规划设计条件书，具体详见附件3；补充城市设计图则（此图则仅参考机动车入出口位置，其余均以强排方案为准），具体详见附件4。
问题四十二：投标文件中对设计方案部分的要求未明确设计阶段，仅描述为应包括但不限于规划设计指标、整体方案、总平面布局及功能。是否可以理解为设计深度为概念方案设计？
回复：投标阶段任务书内容包括但不限于第六章十二大点设计方案要求，其他要求详见本次澄清。
问题四十三：能否提供建筑规划文本、大盘区首层平面、地库、消防、小区出入口，人防、烟分井等图纸资料，采光井位置能否优化？
回复：暂无建筑方案文本，暂不考虑相关内容。
问题四十四：CAD平面中消防登高面、消防道路、竖向标高等条件缺失，需提供
回复：目前建筑图纸为强排图纸，暂无建筑方案文本，补充建筑入户方向、车库出入口位置、消防通道及消防扑救面位置，具体详见附件2; 标高默认为场地平整，无高差。
问题四十五：本次竞标设计范围是否整个地块都需设计，包括示范区、住宅区两个地块、商业街、公寓及幼儿园？
回复：投标阶段仅示范区需要做详细的景观方案，大区、商业街、公寓、幼儿园部分以平面+设计理念+意向图为准。
问题四十六：需提供售楼部建筑和展示样板房的各层平面图、建筑SU模型、室内设计文本，明确室内营销看房动线等？
回复：目前建筑图纸为强排图纸，暂无建筑方案文本，补充建筑入户方向、车库出入口位置、消防通道及消防扑救面位置，具体详见附件2; 标高默认为场地平整，无高差；建筑样式用玻璃盒子表示。
问题四十七：示范区景观设计定位为开放式还是封闭式？
回复：根据周边场地分析，投标人自行定义。
问题四十八：示范区停车场位置及机动车位数量是多少，有无特殊活动场地要求？
回复：数量不少于15个，其余无要求。
问题四十九：示范区项目面积CAD总平面图中为6000平米，用地指标PDF中为3000平米，以哪个为准？示范区形状是否可以微调？
回复：以CAD为准，形状可根据设计内容微调。
问题五十：地块西侧市政绿带是否有规划图纸？
回复：暂无。
问题五十一：大区的消防及消防登高面可以根据景观设计局部微调吗？消防登高面是否可以做隐形？
回复：可以根据景观设计布局调整，暂不考虑做隐形设计。
问题五十二：展示区是否可以按照全临时展示区来设计，不用考虑为大区的一部分？
回复：考虑保留部分景观，根据建筑施工顺序，投标人根据设计方案确定拆改位置。具体详见附件1。
问题五十三：大区商业街及幼儿园需单独设计吗？
回复：仅示范区需要做详细的景观方案，大区、商业街、公寓、幼儿园部分以平面+设计理念+意向图为准。
问题五十四：公寓部分需单独设计与管控吗？公寓时对外开放街区还是封闭式住宅花园？
回复：（1））仅示范区需要做详细的景观方案，大区、商业街、公寓、幼儿园部分以平面+设计理念+意向图为准。（2）对外开放。
问题五十五：大区文本和示范区文本分成两套独立文本还是合为一个文本提交？
回复：一个文本。
问题五十六：大区是否含架空层，架空层是否在本次设计范围内？
回复：投标阶段方案暂不考虑架空层。
问题五十七：住宅区、公寓、商业是否与规划地面停车位数量要求，如有，数量及位置是否可微调，是否只要满足报建及验收要求，后期可整改为绿化？
回复：后期可以调整，投标阶段按现有车位进行设计。
问题五十八：地面是否有非机动车停放要求，如有，面积与位置是否可调整？
回复：数量不少于15个，其余无要求。
问题五十九：住宅区是否有海绵城市要求？
回复：需要考虑海绵城市要求。
二、澄清事项
本项目投标阶段方案出图按下述要求：
（1）景观风格为现代风格。
（2）目前建筑图纸为强排图纸，暂无建筑方案文本，投标人可以自行定义建筑入户方向、建筑入户形式、车库出入口位置（3个）、消防通道及消防扑救面位置; 标高结合用地红线图现状地形进行合理设置；建筑样式用玻璃盒子表示。
（3）我司深耕长沙，目前仅做长沙项目。展示区设计创意助力营销，大区设计需分析长沙本地气候、长沙人购买心理、居住习惯，侧重人性化设计。
（4）出图内容包含但不限于：场地分析图、类似项目案例分析3个、构思说明及主题提炼图、总平面图、主要景观节点空间效果图。
（5）成本造价需在景观设计限额内。
（6）投标阶段仅示范区需要做详细的景观方案，大区、商业街、公寓、幼儿园部分以平面+设计理念+意向图为准。
（7）投标阶段不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。
本次澄清答疑与更正、延期公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告内容与招标文件有不一致之处，以本公告为准。
招 标 人：长沙城发恒世置业有限公司
招标代理机构：湖南立和项目管理有限公司
