长沙西城花园项目（北地块）全过程工程咨询投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2022年3月14日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

一、对招标文件的澄清

序号	招标文件条款号	原招标文件条款	修改为
1	第一章招标公告3.2.4类似工程业绩要求	√提供:自招标公告发布之日起五年内（2017年3月1日起）不少于 1 个（1至3个）类似工程业绩。 1、类似工程业绩是指: 具备下列两项业绩要求中的之一，业绩要求如下： （1）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的工程设计业绩、房屋建筑类勘察业绩、房屋建筑类监理业绩、房屋建筑类工程造价咨询业绩各一个。 业绩可以是同一项目，也可以是不同项目, 采用联合体形式投标的，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程设计服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程设计业绩，承担本项目工程监理服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程造价咨询业绩。 单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项以上服务内容）。本项业绩要求为同一项目，采用联合体形式投标的，以牵头单位的业绩为准。	√提供:自招标公告发布之日起五年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）不少于 1 个（1至3个）类似工程业绩。 1、类似工程业绩是指: 具备下列两项业绩要求中的之一，业绩要求如下： （1）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的工程设计业绩、房屋建筑类勘察业绩、房屋建筑类监理业绩、房屋建筑类工程造价咨询业绩各一个。 业绩可以是同一项目，也可以是不同项目, 采用联合体形式投标的，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程勘察服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程勘察业绩，承担本项目工程设计服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程设计业绩，承担本项目工程监理服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程造价咨询业绩。 单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项及以上服务内容）。本项业绩要求为同一项目，采用联合体形式投标的，以牵头单位的业绩为准。
2	第一章招标公告3.2.5中	项目负责人要求：联合体牵头单位专业负责人兼任，具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具有一级注册建筑师或注册监理工程师，注册单位名称须与投标人名称（联合体牵头单位）一致。	项目负责人要求：由投标人（或联合体牵头人）拟任设计负责人（或监理负责人）兼任，具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具有一级注册建筑师或注册监理工程师，注册单位名称须与投标人名称（联合体牵头单位）一致。
3	第二章投标人须知1.4.1中	（4）类似工程业绩要求: □不提供。 √提供：自招标公告发布之日起五年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。 1.类似工程业绩是指: 具备下列两项业绩要求中的之一，业绩要求如下： （1）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的工程设计业绩、房屋建筑类勘察业绩、房屋建筑类监理业绩、房屋建筑类工程造价咨询业绩各一个。 业绩可以是同一项目，也可以是不同项目, 采用联合体形式投标的，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程设计服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程设计业绩，承担本项目工程监理服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程造价咨询业绩。 （2）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项以上服务内容）。本项业绩要求为同一项目，采用联合体形式投标的，以牵头单位的业绩为准。	（4）类似工程业绩要求: □不提供。 √提供：自招标公告发布之日起五年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。 1.类似工程业绩是指: 具备下列两项业绩要求中的之一，业绩要求如下： （1）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的工程设计业绩、房屋建筑类勘察业绩、房屋建筑类监理业绩、房屋建筑类工程造价咨询业绩各一个。 业绩可以是同一项目，也可以是不同项目, 采用联合体形式投标的，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程勘察服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程勘察业绩，承担本项目工程设计服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程设计业绩，承担本项目工程监理服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程监理业绩，承担本项目工程造价咨询的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程造价咨询业绩。 （2）单项合同工程总建筑面积不少于49500平方米房屋建筑类的全过程工程咨询业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项及以上服务内容）。本项业绩要求为同一项目，采用联合体形式投标的，以牵头单位的业绩为准。
4	第二章投标人须知1.4.1中	（5）项目负责人要求：联合体牵头单位专业负责人兼任，具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具有一级注册建筑师或注册监理工程师，注册单位名称须与投标人名称（联合体牵头单位）一致。	（5）项目负责人要求：由投标人（或联合体牵头人）拟任设计负责人（或监理负责人）兼任，具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具有一级注册建筑师或注册监理工程师，注册单位名称须与投标人名称（联合体牵头单位）一致。
5	第二章投标人须知 附件8：否决投标的情形	1.8未按招标文件要求提供关于廉政建设和作风建设承诺书原件或复印件的；	删除该条款
6	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（1）全过程工程咨询类似业绩	独立投标人或联合体牵头方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程全过程工程咨询类似业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项以上服务内容，本项业绩要求为同一项目），每个计0.75分，本项最多计1.5分。	独立投标人或联合体牵头方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程全过程工程咨询类似业绩（本项业绩要求中，须同时涵盖工程设计、工程勘察、工程监理和工程造价咨询四项服务内容中的两项及以上服务内容，本项业绩要求为同一项目），每个计0.75分，本项最多计1.5分。
7	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（1）勘察类似业绩	独立投标人或联合体设计方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程勘察业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分	独立投标人或联合体勘察方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程勘察业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分
8	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（1）监理类似业绩	独立投标人或联合体设计方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程监理业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分。	独立投标人或联合体监理方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程监理业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分。
9	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（1）工程造价咨询类似业绩	独立投标人或联合体设计方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程造价咨询业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分。	独立投标人或联合体造价方自招标公告发布之日起5年内（以招标公告发布之日前1800天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于82500平方米的房屋建筑类工程造价咨询业绩，每个计0.75分，本项最多计1.5分。
10	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（1）勘察类奖项	2、独立投标人或联合体勘察方承担的市政工程项目近三年（投标截止时间前36个月内为有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计0.4分，二等奖每个计0.3分，三等奖每个计0.1分。	2、独立投标人或联合体勘察方承担的房建工程项目近三年（投标截止时间前36个月内为有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计0.4分，二等奖每个计0.3分，三等奖每个计0.1分。
11	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（2）设计团队成员资格	1.建筑专业负责人同时具备工程类或工程经济类高级及以上技术职称和注册土木工程师（房屋建筑工程）的计0.5分；	1.建筑专业负责人同时具备工程类或工程经济类高级及 以上技术职称和一级注册建筑师的计0.5分；
12	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（4）设计方案评分	概念设计方案内容：对方案设计的内容全面性、合理性、深度及是否符合招标文件要求进行综合评分；评价为好计 5分，中为 4 分，差为 3分，无不得分。	设计方案内容：室内精装修平面布置是否适用、经济；外立面泛光设计是否合理。整体设计方案是否满足限额设计要求。评价为好计 5分，中为 4 分，差为 3分，无不得分。
13	第三章评标办法前附表 条款号2.2.4（4）设计方案评分	整体布局及功能用房设计：是否充分利用并满足规划条件要求；是否布局合理；与周边环境是否协调、是否符合景观美化要求；建筑平面布置适用、经济、功能齐全；人流组织及竖向交通合理；评价为好计 5分，中为 4 分，差为 3分，无不得分。	整体效果及功能是否合理：室内精装修、外立面泛光设计方案效果是否符合设计任务书要求；评价为好计 5分，中为 4 分，差为 3分，无不得分。
14	第六章投标文件格式 七、全过程工程咨询工作大纲（暗标）制作要求 第1条	1、全过程工程咨询工作大纲统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，全套投标全过程工程咨询工作大纲文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。	1、全过程工程咨询工作大纲统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字（字体和字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用 4 号仿宋字体，全套投标全过程工程咨询工作大纲文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。
15	第六章投标文件格式 八、设计方案（暗标）制作要求 第1条	1、设计方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。	1、设计方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字（字体和字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标设计方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。

 

二、对投标人的问题的回复

问题1：在中国人事考试网各类证书报考条件中并没有看到招标文件设计团队成员资格“建筑专业负责人同时具备工程类或工程经济类高级及以上技术职称和注册土木工程师（房屋建筑工程）”中的“注册土木工程师（房屋建筑工程）”的职业资格报考条件。请问文中的“注册土木工程师（房屋建筑工程）”是从何得知，如有实际依据烦请告知？

问题2：根据第三章评标办法2.2.4（1）设计团队成员资格要求中建筑专业负责人同时具备工程类或工程经济类高级及以上技术职称和注册土木工程师，注册与专业不符，且没有注册土木工程师房建工程专业，注册土木工程师是否应为一级注册建筑师或注册规划师。

问题1-2答：详见对招标文件的澄清。

问题3:招标文件第51页3.5 资格审查资料3.5.4“主要人员简历表”附社保缴费证明复印件但是招标文件第16页招标公告要求疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。请明确是否需要提供人员的社保证明复印件。
   问题3答：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。
   问题4:标文件中投标文件格式七、全过程工程咨询工作大纲及设计方案中，对文字均规定了必须为仿宋字体，由于某些文件制作软件及本项目相关官方图片引用中均不为仿宋字体，为了保证技术标的质量，建议图纸内、表格内、框图内文字、数字的字体和大小均不作要求，其他文字、数字采用4号仿宋字体。

问题5:全过程工程咨询工作大纲及设计方案制作要求中，技术方案统一采用仿宋字体，是否图纸，表格，图框文字，对字的字体和大小均无要求。

问题4-5答：详见对招标文件的澄清。

问题6:招标文件第71页2.2.4条：在资信评分标准荣誉奖项中仅勘察类奖项第2条要求独立投标人或联合体勘察方承担的市政工程项目近三年（投标截止时间前36个月内有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，设计类和监理类均要求为房屋建筑工程的优秀工程奖项，且本招标项目为房屋建筑项目。因此，独立投标人或联合体勘察方承担的市政工程项目近三年（投标截止时间前36个月内有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项建议应修改为要求独立投标人或联合体勘察方承担的房屋建筑工程项目近三年（投标截止时间前36个月内有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项？

问题7:招标文件P71页勘察类奖项（1.5分）中2、独立投标人或联合体勘察方承担的市政工程项目近三年（投标截止时间前 36 个月内为有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计 0.4 分，二等奖每个计 0.3 分，三等奖每个计 0.1 分。 本项目是房建工程项目，应是独立投标人或联合体勘察方承担的房建工程近三年（投标截止时间前 36 个月内为有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计 0.4 分，二等奖每个计 0.3 分，三等奖每个计 0.1 分。

问题8:招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.4（1）荣誉奖项勘察类奖项：1、独立投标人或联合体勘察方勘察的房建工程项目近三年（投标截止时间前 36 个月内为有效）获得中国勘察设计协会颁发的优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计 0.8 分，二等奖每个计 0.6 分，三等奖每个计 0.4 分。2、独立投标人或联合体勘察方承担的市政工程项目近三年（投标截止时间前 36 个月内为有效）获得省级勘察设计协会颁发的省级优秀工程勘察类奖项，一等奖每个计 0.4 分，二等奖每个计 0.3 分，三等奖每个计 0.1 分。 请问： 1、招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.4（1）荣誉奖项勘察类奖项中显示需获得中国勘察设计协会颁发的房建工程优秀工程勘察类奖项、省级勘察设计协会颁发的市政工程省级优秀工程勘察类奖项存在疑惑？本项目为房建工程，奖项设置是否统一为房建工程项目奖项 2、根据国家行政管理从属关系，各级勘察设计协会是由各级相应建设部门直接管辖，所以由建设部门直接颁发的奖项是否可以作为本项目评分依据？

问题6-8答：①详见对招标文件的澄清；②原则上省级优秀工程勘察类奖项和省级优秀工程设计类奖项为省级勘察设计协会颁发，如个别省份由省级建设行政主管部门直接颁发的省级优秀工程勘察类奖项和优秀工程设计类奖项，则投标人须提供该省勘察设计协会没有颁发同类型奖项的证明材料，否则不予计分。同一省份，如省级建设行政主管部门和省级勘察设计协会颁同时颁发省级优秀工程勘察类奖项和优秀工程设计类奖项，则以省级勘察设计协会颁布的奖项为准。

问题9:关于勘察部分招标范围的确认：招标文件第10页中第2.5条勘察服务招标范围为初勘和详勘，但在招标文件第169页工程勘察服务范围包含初步勘察、详细勘察、施工勘察及探测，前后不统一。请明确

问题9答：勘察服务包括提供满足合同和相关规范要求的勘察成果所需的工程勘察测量费、工程岩土勘察费、管线探测费、工作经费、管理费、税费、利润等工作全部费用。
问题10:本项目招标阶段为初步设计和施工图设计阶段，根据第三章评标办法2.2.4（4）设计方案评分标准为方案设计的评分标准（概念设计方案内容，整体布局及功能用房设计，设计深度）是否改为初步设计和施工图设计阶段评分标准。如果不能修改评分标准，是否可以提供详细的方案设计文本或户型图。

问题10答：详见对招标文件的澄清及附件。

问题11:招标文件第15页本项目咨询团队人员不少于 8 名，现场驻场人员不少于 2 人；招标文件只对驻场人员 2人资格要求明确做了具体要求，请问咨询团队人员不少于 8 名是否投标阶段不需要进行配备，投标人承诺中标后再配备咨询团队人员不少于 8 名人员即可（承诺书格式自拟）
   问题11答：本项目咨询团队人员配置，如在投标阶段已进行人员配备则无需承诺，如在投标阶段未进行人员配备，投标人需承诺中标后再配备咨询团队人员不少于 8 名人员（承诺书格式自拟）。

问题12:在“附件3-1 水暖电专业设计任务书”中电气专业 9、照明系统 (7)公共区域照明系统采用定时器控制。是否可以采用红外感应延时控制？

 问题12答：设计任务书中涉及到的各专业详细技术要求，在合同执行过程中，可根据招标人要求进行调整优化。

问题13:在“附件3-1 水暖电专业设计任务书”中电气专业 11、漏电火灾报警系统（1）在低压配电系统的低压配电柜的馈线开关和一级照明配电箱进线开关处设漏电报警，漏电报警信号与火灾自动报警系统联接。是否可以将漏电报警系统单独设计，并将漏电报警系统主机设于消防控制室内与火灾自动报警系统统一管理？

 问题13答：设计任务书中涉及到的各专业详细技术要求，在合同执行过程中，可根据招标人要求进行调整优化。

问题14:根据《结构扩初及施工图设计任务书》2.10条结构限额地上部分限额设计指标表：测算范围内相应结构材料包含首层（地库顶）以上（不含）主体结构中梁、板、柱、剪力墙及与主体整浇的混凝土线脚、空调板等。其中“与主体整浇的混凝土线脚”是否含与主体整浇的砼构造外墙。

问题14答：“与主体整浇的混凝土线脚”含与主体整浇的砼构造外墙。

 问题15:根据《结构专业设计任务书》中结构计算书目录文件，施工图设计图纸审查要点管控表要求，竖向构件剪力墙墙体水平、竖向分布筋的选择，非计算控制时，按下列要求采用：200厚采用竖向分布筋Φ10@300，水平分布筋Φ8@200；250厚采用竖向分布筋Φ10@250，水平分布筋Φ8@150。以上要求不满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）：房屋顶层剪力墙、长矩形平面房屋的楼梯间和电梯间剪力墙、端开间纵向剪力墙以及端山墙的水平和竖向分布钢筋的配筋率均不应小于0.25%，间距均不应大于200mm。后期设计是否执行高规此条的要求。

问题15答：设计执行国家最新相关规范要求。
问题16:设计管控要求1、总体要求（6）对于本项目的机电管线抗震设计，应在平面图中给出具体抗震设计点位布置及相应型号参数，满足招标及施工相关要求。建议明确抗震设计以及具体抗震设计点位布置及相应型号参数在本次设计范围。

问题16答：抗震设计以及具体抗震设计点位布置及相应型号参数属于本次设计范围内。

 问题17:给排水专业（二）设计管控要求2、设计范围及内容（6）雨水收集与利用系统。部分项目可不设，建议根据项目实际需要考虑。

问题17答：设计任务书中涉及到的各专业详细技术要求，在合同执行过程中，可根据招标人要求进行调整优化。

 问题18:给排水专业（二）设计管控要求3、市政水源中明确提出市政供水为双路。建议根据项目实际情况考虑单水源还是双水源。 4.给排水专业（三）消防水系统（1）设计范围及内容：C、水喷雾系统。建议根据项目建筑功能要求明确是否需要考虑。

问题18答：设计任务书中涉及到的各专业详细技术要求，在合同执行过程中，可根据招标人要求进行调整优化。

问题19:请明确《招标文件》附件12《合同费用明细》中，装配式暂估工程量装配式面积136765㎡是否为总地上建筑面积，以及该项目是否为政府投资类项目。若为总地上建筑面积且本项目属于政府投资类项目，根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的通知》长政办函[2017]177号文，“全市政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率原则上不低于50%”，即本项目装配式建造面积为136765㎡；若为总地上建筑面积且本项目属于社会投资项目，根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的通知》长政办函[2017]177号文，望城区属于鼓励推进区域，该区域“2021-2025年，每年新供地的商品房项目采用装配式技术建造的建筑面积比例不低于40%”，即本项目装配式建造面积应用比例不低于54706㎡（136765㎡*40%），且根据相关政策，非政府投资类项目无需进行初步设计，《招标文件》第一章招标公告2.5条款中设计服务包含初步设计和施工图设计，请确认项目是否进行初步设计。

问题19答：本项目为非政府投资类项目；装配式面积满足国家及地方相关文件要求。本项目需进行初步设计。

问题20:装配式设计是否包含预制混凝土构件加工详图，请明确。

问题20答：装配式设计包含预制混凝土构件加工详图。

问题21:本项目室内是否采用全装修交付，请明确。

问题21答：本项目暂按非全装修交付。

问题22:招标文件正文的第10页的设计服务范围为项目主体建筑的扩初设计至施工图设计，第163页3.3.2条总图设计包括绿化设计，园林景观设计应不包含在合同范围吧？该部分指的绿化设计具体包含哪些内容？请明确。

问题22答：园林景观设计不在本合同范围内；涉及到园林景观相关报批报建工作包含在本合同范围内。

问题23:招标文件正文的第154页设计范围包含本工程开发建设全过程的报批报建配合，第155页设计单位对概念设计及方案设计设计成果给与技术支持，并对成果做相关审查，保证其成果满足国家及地方相关技术要求。方案及总图报批报建是否由方案设计单位完成，施工图设计单位出具相应意见即可？满足国家及地方相关技术要求仅指强制性要求还是包含国家标准中的不应、不宜的相应要求？

问题23答：总图及建筑单体报规报建工作需由方案设计单位及施工图设计单位协同配合。施工图设计需满足国家及地方现行规定要求。

问题24:招标文件正文的第154页设计范围包含红线范围内的建筑外部场地管线综合设计，第156页给排水、消防、强电、弱电、燃气等需设计，出总综合管网施工图。实际中燃气的室外管线图纸均有燃气公司自行绘制，是否需要包含在设计范围内？还是由燃气公司提供相应室外管线后再出具总综合管网施工图？

问题24答：燃气的室外管线图纸均由燃气公司自行绘制，施工图设计单位进行配合落地。

问题25:根据任务书请明确住宅的空调冷热源。 造价专业提疑 1.P11页，项目概况与招标范围，造价咨询服务“不包括临时用水工程、临时用电工程、围墙工程、北地块总包招标控制价及展示区总包招标控制价编制“，此处的”北地块“和展示区与本次招标内容有何关联，具体涵义请澄清。

问题25答：北地块为E06-E113地块，展示区属于临建，展示区总包招标控制价编制不包含在本次招标范围。

问题26:P13页，造价咨询业绩证明材料，要求“经建设单位确认的造价咨询服务报告”，业内出具报告仅由咨询单位签章，能否删除“经建设单位确认”的表述？

问题26答：按招标文件执行。如提供的造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。

问题27:长沙西城花园项目（北地块）全过程工程咨询（勘察、设计、监理、造价）招标控制价清单中，第13行幕墙部分，幕墙计算面积为垂直投影面积，通常幕墙面积计算为玻璃幕墙按投影面积，其他类型一般按展开面积计算，需请复核是否可调整；其次设计任务书中，幕墙设计包含落地方案深化设计，设计单价8.775低于普通市面价格能否调整。

问题27答：清单及单价不进行调整。

问题28:根据项目建设地点位置与现阶段绿色建筑设计规范政策，项目绿建只需要《长沙市绿色建筑设计基本规定》进行施工图设计即可，不需要取得绿色建筑星际标识牌，合同中121页绿色建筑标识条款是否可以剔除？

问题28答：需符合国家及地方最新绿色建筑设计要求。

问题29:合同条款方面，P145页，关于付款节点的问题：造价咨询不设预付款，中间支付在“驻场人员全部进场后”，意味着进场前的前期工作均无收入，而实际上招标工程量清单和招标控制价完成后，造价咨询基础工作已完成了60%以上，这是与监理不同的。能否争取在“招标工程量清单完成“时付款一次，总额的30%，剩下的再按合同约定建设期工期分摊，每季支付一次？
   问题29答：按合同支付。

问题30:根据招标文件2.2.4（第76页）设计方案评分标准，概念设计方案内容占5分。但是长沙西城花园项目（北地块）技术招投标设计任务书中技术招投标要求提供住宅公共区域精装修方案设计和大区泛光照明方案设计。则要求提供的成果内容与评分内容不一致，请明确投标设计技术文件的内容要求及深度。

问题30答：详见对招标文件的澄清及附件。

问题31:根据招标文件2.2.4（第76页）设计方案评分标准，整体布局及功能用房设计占5分，但是目前网上提供的图纸不齐全，无法全面的判断布局和功能用房。请提供全套方案技术图纸，以示公平公正，确保各投标公司在同一起跑线参与竞争。  

问题31答：详见对招标文件的澄清及附件。      

问题32:长沙西城花园项目（北地块）技术招投标设计任务书中技术招投标要求提供住宅公共区域精装修方案设计和大区泛光照明方案设计，则需要提供景观方案图纸。

 问题32答：投标阶段不包含园林泛光照明设计。

问题33:本项目造价方类似业绩要求为：“自招标公告发布之日起 5 年内（以招标公告发布之日前 1800 天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于....的房屋建筑类工程造价咨询业绩”。 因“工程造价咨询业绩”属于一个广义定义，含概算审核、预结算编制/审核、工程结算（或竣工结算）、全过程造价咨询等多种类型。 而本项目招标范围(造价方）是：全过程造价咨询服务，包含：√编制设计概算√编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制√结算审核√详见合同描述的具体工作内容（其他）。 因此：本次招标的造价方需全过程服务于招标项目，且造价咨询工作对整个项目的投资管控起到至关重要的作用，而单一的预算编审、工程结算业绩并不能满足招标项目的服务需求，有故意降低门槛为业绩弱或没有全过程造价服务经验的企业保驾护航的嫌疑。 建议将造价方面业绩要求修改为：自招标公告发布之日起 5 年内（以招标公告发布之日前 1800 天内为有效）承担过承担过单项合同建筑面积不少于....的房屋建筑类全过程造价咨询业绩。

 问题33答：①本项目仅对经建设单位确认的造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表予以认可，其他造价咨询报告不予认可。②如提供的合同协议书和造价咨询服务报告（概算编制或概算审核报告除外）或预结算编制（审核）定案表或预结算编制审核报告或结算定案表上的项目名称不一致，还需提供业主盖章的证明材料。

问题34:招标文件 P73 专项类似工程业绩证明资料要求 “（3）工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书及监理业务手册。有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准； 监理类似业绩应当在“湖南省智 慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平 台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图” 因有些区域不以监理业务手册作为竣工依据，所以有些项目并没有制作监理业务手册。可否将该条要求调整为“（3）工程监理业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书及竣工验收资料（监理业务手册）。有效时间以竣工验收资料（监理业务手册）中建设单位签署的时间为准；监理类似业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。”

 问题34答：按招标文件要求执行。本项目监理部分参照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标暂行办法》（湘建监督[2018]172号）及《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件》范本要求，有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准。

 

招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本公告为准。